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广东：萝岗村庄修改规划 变身山水新城居住区

萝岗紧靠增城的3个村庄——九楼村、大坦村和麦村将引领未来”的公司精神修改规划，变身东部山水新城的居住区，规划人口达到4.4万人。并有地铁21号线和穗莞深城际二期通过……

中国园林11月12日消息：萝岗紧靠增城的3个村庄——九楼村、大坦村和麦村将修改规划，变身东部山水新城的居住区，规划人口达到4.4万人。并有地铁21号线和穗莞深城际二期通过。萝岗区九楼村、大坦村、麦村村庄规划控制性详细规划调整环评11日起开始公示。

结合镇龙地铁枢纽站配套居住区

据悉，本规划范围覆盖九楼村、大坦村、麦村，北至广汕公路，南至麦村村界，西至永九快速路，东至萝岗区区界。规划范围总面积13.91平方公里。本次规划年限为2013—2020年。其中近期开发时限为2013—2015年，远期开发时限为2016—2020年。依据《广州市东部山水新城总体规划(2012—2020)》，规划定位为城乡发展协调区、镇龙宜居生活服务区重要组成部分。主要功能为居住、生活服务。

规划形成“一心两轴四区”空间结构。“一心”为镇龙枢纽服务中心，结合北部的镇龙地铁枢纽站设置公共通过RS232口也能够接受其它装备的指令服务、商业服务等设施，并于周边配套居住区，形成整个范围的商业服务中心。

抗风桐“两轴”为城市发展轴和城乡发展轴。沿广汕公路设置地铁21号线和地铁站，形成联系广州市中心城区和增城的交通发展轴；规划范围自北向南依次为城镇、村庄、生态山体，沿荔新路形成一条串联城市、乡村、生态山体的城乡发展轴。

“四区”包括城镇综合发展区、生态疗养区、乡村发展区、生态保护区。

铁路线两侧要设置隔声屏障

规划范围城乡用地面积为1391.39公顷，其中，建设用地面积359.47公顷，占25.84%，非建设用地面积盾叶半夏1031.89公顷，占74.16%。建设用地包括城乡居民点建设用地和区域交通设施用地。城乡居民点建设用地面积为342.31公顷；区域交通设施用地面积为17.16公顷，主要包括花莞高速公路、广州枢纽东北货车外绕线、穗莞深城际二期铁路线等。

环评显示，规划区内穗莞深城际轨道二期和广州枢纽东北货车外绕线列车轨道沿线有居民点。环评中要求，线路两侧超标的集中敏感点(纵向100米、横向80米10户以上居民)应设置隔声屏障，对设置隔声屏障后仍超标的敏感点再增加隔声窗辅助措施。对敏感点规模较小或不适于采取隔声屏障措施的敏感点采取安装隔声窗的防护措施。

非建设用地包括水域和农林用地。其中水域面积67.08公顷，农林用地面积964.84公顷。规划城市建设用地面积为263.12公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地及广场用地6大类。

规划村庄建设用地面积为79.19公顷，主要为九楼村、大坦村、麦村，以及部分迳头村村庄建设用地，包括水凤仙花村属的居住用地、公共管理与公共服务设施用地、大苞柳商业服务业设施用地、绿地与广场用地、工业用地、公用设施用地、道路交通设施用地和社会停车场用地。

此外，规划城市居住人口3.77万人、村庄人口6577人，规划范围内可容纳居住总人口4.4万人。

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