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发布时间:2022-07-26 20:46:51
无论“房产税”来不来,对这些人都没太大影响!其实他们不在乎!
无论“房产税”来不来,对这些人都没太大影响!其实他们不在乎!
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核心提示:最近一段时间,我在上经常能够看到有关房产税的消息,其实房产税的确不是空穴来风,虽然还没有全面实行,但也算是有了动静。然而很多媒体人却说拥有多套房子的人,噩梦来了。事实真的是这样吗?说实话,其实很多人压根就不在乎所谓的房产税,简单来说,能买得起第二套房子的人,还会去在乎那点房产税吗?我们不妨来算一下
最近一段时间,我在上经常能够看到有关 房产税 的消息,其实房产税的确不是空穴来风,虽然还没有全面实行,但也算是有了 动静 。然而很多媒体人却说 拥有多套房子的人,噩梦来了 。事实真的是这样每一个人平均会用到45个塑料袋吗?说实话,其实很多人压根就不在乎价格上涨所谓的 房产税 ,简单来说,能买得起第二套房子的人,还会去在乎那点 房产税 吗?
我们不妨来算一下,第二套房子首付比例在50%左右,就不按照一线城市的房价来算更换适合的摆锤(大摆锤的最大打击能量为300J了,我们按照二线城市的房价来算,每平方米1.5万元应该不算太贵,一套房子下来大概是150万元左右,首付款75万元。这75万元可是现金,再加上第一套房子,光是现金支出就要超过200万元。
在当下,拿得出200万元现金的人,他会去在乎 房产税 吗?其实大家羽裂荨麻仔细思考一下也该明白了,就算 房产税 真的来了,其实也没什么太大的影响。因为房产税不会太高,和自己的收入相比,根本不值一提。其次,就算房产税来了,又要怎么 征收 ?我认为这不太现实,原因有以下这几点。
如果说征收的标准是 只要有第二套房子就征收 ,那么税率不会太高的。甚至可以忽略不计,如果是按照空置率来收,那更不现实。因为这中间有一个很大的问题,那就是你如何判断一斑鸠套房子是空着的?就算是普查,难道有事不在家就要算是空置房了吗?有人说,电力公司可以知道房屋是否是空置的,因为人不在家的话,肯定不会产生电费。
不过我认为这也不太靠谱,俗话说,上有政策,下有对策。光是靠着这些消息来判断是不太合适的,所以说,按照空置率来征收房产税是不太现实的事情。于是有人就问了,按照房屋租金来收取税收,这总该是能够实现的吧。说实话,也不太现实,其实房东只需要缴纳一次税收,下面就可以不缴纳了。
原因其实很简单,一般合同只是签订一个月或者是一个季度。等到第二次交房租的时候,其实都是私下底交易,根本没有拿到台面上来。当然也就不存在所谓的税收了,严格意义上来说,这是属于 逃税 。但是有多少人会去在乎这些事情呢?
此外,就算是有理由征收 房产税 ,又要按照什么周期去收?按月收还是按年收?又或者是一次性征收?这些都是需要考虑的问题毛苞飞蓬,如果是按月收,估计老百姓们不乐意,如果是每年都收,也不会带来什么太大的压力,如四脉麻果是一次性征收,在买房的时候多要点优惠就行了。对于那些手握多套房子的人来说,这其实不算是打击。对此,大家还有什么更好的看法吗?如果有的话,一定要记得和大家分享哦。
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