部分民众买食物都要借钱？

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当地时间3月1日，加拿大统计局发布了该国2018年第四季度经济数据：2018年第四季度加拿大GDP年化季度环比增速为0.4%，远低于前值2%，并低于预期值1%，同时也是两年来的最低增速。全年GDP增长1.8%，增幅较2017年下滑40%。

其中，12月GDP同、环比增速双双不及预期，同比1.1%较前值大幅下滑，环比0.1%也是连续第二个月录得负增长。

房地产在加拿大经济中的主导地位，决定了一旦房地产市场出现危机，整个经济将会现瘫痪。

加拿大房地产市场崩盘的原因主要有三方面：首先，有效需求放缓。据数据显示，在过去的一年加拿大2534适龄购房人口增长率仅仅为1.3%，加之加息政策等对需求形成的限制，如今的房地产市场缺乏需求支撑。

其次，房价被严重高估，市场泡沫严重膨胀。以加拿大国民目前收入水平计算，目前加拿大房价被高估56%，这也就意味着，居民杠杆消费已经达到了相当高的水平，更高的房价已经不能被支撑。

当然，外资的撤出是如今加拿大房地产崩盘的直接原因。加拿大的房价与外资有不可脱离的关系，加拿大调控楼市政策将外资挤出，就如将撑顶的柱子突然抽离，房顶必会顷刻崩塌。

如今民众购买力下滑，一方面是因为房产泡沫破裂，导致出现负的财富效应，居民手中财富缩水。另一方面，根据国际标准，当GDP增速低于4%时，国家经济就处于低速增长时期了。2018年加拿大GDP增速为1.8%，可谓是超低增速区间，相比增速相比2017年下滑40%。根据奥肯定律，经济下滑背后必是高失业率。

因此，房产泡沫破裂最终伤害的不仅仅是国家，更是民众。

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